关于购房时收取定金是否合法这一问题，我国《中华人民共和国民法典》做出了明确规定。根据该法规定，房屋买卖双方在达成合意之后，可以依法签订定金合同。关于定金金额的设定，应由买卖双方本着诚实信用、公平公正的原则进行协商确定，但需注意的是，其数额不得超过法律所规定的房屋买卖合同标的额的百分之二十这个上限。若超出此范围，则超出部分将被视为无效。因此，购房者在支付定金时，需要谨慎考虑，以确保自身权益不受侵害。在当前房价快速上涨的大环境下，购房者支付定金对于维护自身利益具有重要意义，因为在此情况下，卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房屋。此时，购房者便可依据相关法律法规，要求卖方双倍返还定金，同时还可向法院提起诉讼，请求对方赔偿房屋的溢价款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。