若遇到延迟交房的问题，应尽快以书面形式向开发商提出交房催告。当开发商收到交房催告通知函后的第三个月仍未能按照合同约定按时交房时，买方有权选择解除房屋买卖合同，并要求开发商退还已支付的购房款项；同时，买方还能依法追究开发商逾期交房所造成的经济损失和违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。