在特定环境下，涉及房屋买卖的口头约定可以具有相应的法律约束力。然而，按照行业惯例以及相关法律法规的要求，房屋销售交易应以书面形式进行转让合同的签订。倘若买卖双方经过充分协商与谈判，对于房屋买卖事宜达成了口头上的共识，且该协议内容具体详尽、明确表达了各方当事人的真实意愿并且切实付诸实施，则即便这一协议为口头性质，只要其内容不违背我国现行法律中的强制性规范，那么它便具备合法有效性。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。