关于商品房预售合同的签署过程，主要有以下几个步骤需要注意：首先，要明确房屋的预售情况并签订预售合同。在确认所购楼盘具有合法的商品房预售许可证之后，买卖双方需按照相关法律法规进行磋商并签字盖章，完成该预售合同的订立程序。其次，在预售合同正式生效后，无论是由购买方亲自提交还是授权开发商来代为处理，都应及时将其递交至所在城市或地区的房地产交易中心予以备案。若发现合同存在任何未满足的条款或法规规定的手续不完备之处，交易中心将会以书面形式在五个工作日内通知买受方。然而，对于手续齐全且符合规定要求的预售合同，交易中心则会按照既定流程进行登记备案，并向买受方发出书面通知，告知其已成功领取经过登记备案的预售合同。最后，在完成预售商品房的过户手续方面，开发商在完成新建商品房的初始登记并获得房产证后，将与买受方共同向交易中心提出过户申请，办理房地产权利变更登记手续。值得注意的是，在预售期间，若开发商需要对预售合同中约定的某些事项进行变更，例如建筑设计变更、建筑面积变更等，必须签订相应的补充合同。由于补充合同属于预售合同的重要组成部分，因此在办理交易过户手续时，必须将其一并提供给交易中心。

《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。