若住宅项目未能按期交付，业主可尝试通过向房地产管理局进行投诉或寻求消费者权益保护协会等相关机构的协助来解决问题。在此过程中，房地产开发商应承担相应的违约责任。然而，如遇不可抗力因素或双方在购房合同中已明确约定的其他特殊情况导致交付延迟，房地产开发商有义务及时通知购买方。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。