1.如若因为合约条款无法达成共识，那么可以考虑退订；
2.签署合同时务必遵守认购书中约定的期限，倘若欲退还定金额度，需提供相关证据以证明该事实成立。购房者可借助于合同条件商谈过程中的双方修改痕迹以及双方交谈内容的录音文件予以证明；
3.针对内部认购等尚未取得销售许可证或产权证的项目，无论何时何种情况，均可要求退还定金，无需进行繁琐的取证工作，只需依法提起诉讼即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。