在签订了预售合同时，并不需要后续再签署正式的购房合同。预售合同是在商品房预先出售给购买者的过程中采用的，当所购置的房产竣工并交付使用后，若购买者已经全额支付完毕所有房价款项，则可以直接进行相关的房产所有权变更手续。而商品房出售合同则主要适用于商品房现房的销售环节。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。