在商铺出租方面需要特别留意的几个关键环节包括：首先，深入了解该商铺的背景资料以及相关历史；其次，必须确保所有涉及该租赁行为的当事人均拥有合法的相关经营资质；再者，在租赁合同中必须明确免租装修期的条款，并且在承租人进行装修期间，出租方不得向其收取任何形式的租金；此外，租赁保证金的称呼为“押金”，主要用于抵扣或弥补承租人应当承担但尚未支付的各项费用；最后，关于税费的承担问题也应在租赁协议中予以明确规定。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。