当发生房屋一售再售时，买受人应采取有效措施维护自身权利。对于所达成的有效交易，买受人有权利主张卖方切实按照合同约定履行义务，向其交付所购买的房产；而对于可撤销和无效的交易，自知晓之日起，买受人有一年时间向法院或仲裁机构申请撤销该合同，并要求卖方退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。