若房地产开发商存在违约行为，业主可依据合同条款中所规定的违约责任，向开发商提出违约金的索赔请求。若开发商拒绝承担赔偿义务，业主可向具有管辖权限的相关司法机构提起诉讼，要求其履行赔偿责任。在法院作出判决之后，倘若开发商仍拒不执行判决结果，业主则有权向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。