（1）针对房屋交接事宜进行详细磋商，部分开发企业可能会考虑同意押金的部分或全部退还；（2）以合同条款未能充分明确定义及规定为依据，提出退还押金的请求；（3）指控开发企业存在违反相关法规及行业准则等不当行为作为反驳理由，申请退还已经支付的押金；（4）根据相关法律条文定义的不可抗力因素为前提，寻求退还押金的解决方案。值得注意的是，要求开发企业退还押金并非易事，购房者在签订合同时务必谨慎对待押金缴纳事项。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。