常见的房产争议类型包括但不限于以下几种：商品房预售产生的争议，涉及单位集资房及已经成功进行房改的公共住宅的销售相关的纠纷，私人所有的房屋以及二次转卖的房屋买卖过程中所引发的矛盾冲突，商品房销售环节中出现的各类问题引发的纷争，房地产产权确认上的纠纷案件，房屋赠与、互换以及遗产继承过程中的法律纠纷，物业管理方面的争议，以及因相邻权问题而引起的各种法律纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。