当购买房产业务发生之后，如果双方当事人能够达成一个共识性的协议，那么便可针对退房事宜通过协商来解决；然而，倘若合同中有特别规定或是法律所赋予的条件已经触发，那么任何一方都有权向另一方发出正式的退房通知，在通知书到达接收方的那刻起，购房合同即告解除，同时，违约方需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。