| 问题 | 延期4个月未交房能退房幺 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按照合同中约定的交房期限交付商品房，那么购房者有权提出退房请求。在这种情形下，房地产开发企业应对自己的过失负责，承担逾期交付的违约责任。基于逾期情况以及与合同有关的条款，购房者有权选择结束购房协议或者向开发商主张逾期交房的违约金赔偿。但是，如果当事人之间有其他特别规定，则需依据这些约定执行。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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