根据相关法律法规，倘若您有意向解除已经签署的购房协议并要求退还预付款项，首先需要对开发商进行有效的催促以确保其及时完成房屋交付的义务。如若逾期未能按时交付达三个月之久，那么您便有权依据相关条款解除该购房协议并要求退回已支付款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）中第十五条明确规定了此种情形下的处理流程和权利义务关系。具体内容为：对于卖方未能按照约定时间交付房屋或买方未能按期支付购房款项的情况，经过合理期限的催告后，双方均未能在三个月内履行各自的义务，在此情况下，任何一方都有权提出解除购房协议的申请，除非双方在签订合同时对此事项另有特别约定。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。