1、若购房者所购买的房产在经过适当催促后仍然未能按期交付使用满三个月之久，则此时侯其享有向开发商提出终止合约并退回购房款的权利。2、在上述情况发生之时，购房者可通过书面形式向开发商发出限期履行义务的正式通知，与对方协商并确定合同最后的履行期限。3、当催促期限超过三个月时，购房者有权依据相关法律规定行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。