| 问题 | 江西购房定金退不了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房所支付的定金是可以依法要求退还的，这一点可依据我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第四条明确规定。在无法归咎于买卖双方任何一方责任的情况下，若因定金问题导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么定金理应全额返还给买方。具体来说，存在以下三种情形时，定金将被视为无效：1.买卖双方对于合同的主要条款未能达成共识；2.买卖双方对于补充协议的内容未能通过协商达成一致意见；3.由于政策因素导致买方无法满足贷款购房的资格条件。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释》第四条
定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。 |
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