若尚未取得商品房预售许可证，则预售合同将被判定为无效。然而，值得注意的是，在提起诉讼或进行仲裁之前，若已经获取了此许可证，则效力将会得到认可。根据我国《城市房地产管理法》第四十四条之规定，商品房预售许可证乃是签订预售合同的法定必备要件。若未能取得该许可证而签订预售合同，便构成了对法律强制性规定的违反，从而导致合同无效。然而，如果开发商具备相应资格并有可能取得预售许可证，但在签订合同时尚未获得该许可证，那么为了维护交易的稳定性及尊重合同当事人在签订合同时所表达的真实意愿，预售合同应被视为有效。

《城市房地产管理法》第四十四条预售许可证是商品房预售合同签订的法定前提条件，没有取得预售许可证签订商品房预售合同，违反法律的强制性规定，合同无效。但是，开发商符合条件可以取得预售许可证，只是在签订合同时预售许可证未获得，在仲裁或者起诉前，获得预售许可证的，为保证交易的稳定性以及尊重合同当事人签订合同时的意思表示，预售合同应当认定有效。