若房屋交付出现逾期情况，作为购房者首要之举应是积极采取催告行为，然而，如若经过催告过程且在合理期限之后房地产开发商依然未能履行其交付房屋的承诺，此时购房者有权提出解除合同的主张。此外，购房者亦可依据相关规定，要求房地产开发商负担双倍返还定金或承担其他在合同条款中事先约定的其他违约赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。