依据行业相关法律条文，在合同约定中，若支付定金的一方未履行约定之债务，其将丧失要求对方返还定金的权利。此项规定旨在强调，若购房者决定交纳定金之后又后悔，并放弃购买该房屋的意愿，则该购房者便无法再索回已交纳的定金。然而，倘若购房者已经向卖方支付了全部款项，而卖方未能按照约定的时间将房屋交给买方或者出现其他的违约情况，此时买方有权要求卖方返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。这意味着，如果购房者按照约定支付了尾款，开发商应当将定金抵作房款的一部分。但是，如果购房者未能按时支付尾款，开发商有权没收定金。