住宅房屋合同纠纷，堪称众多社会经济领域中最为普遍且频繁出现的问题之一。针对此类纷争的处理方式，亦可谓五花八门。首先，您可寻求当地房地产行政主管部门的协助与调解，此举无疑为快速、高效化解矛盾冲突提供了一种可行之道。其次，您还可以考虑寻求消费者权益保护机构或者其他有关社会团体、组织的帮助与协调。倘若经过以上各方面努力仍未能妥善解决争端，那么您便可以考虑请求业已成立的仲裁机构介入，展开公正且具有权威性的仲裁审理与裁定工作。最后，若仲裁裁决亦无法满足您的诉求，那么您便有权向房屋所在地区的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。然而，值得特别提醒的是，由于各地法律法规及司法实践存在差异性，因此在处理住宅房屋合同纠纷时，务必结合具体情况，审慎选择适宜的解决途径。

《城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。