关于房屋定金交付后的退还流程如下所示：倘若支付定金的一方严格按照合约要求履行责任，则该部分定金将被用于抵扣相应的货款，或者予以全额退款；若因自然原因以及特殊状况无法继续履行合同，或者在对协议以及补充协议的各项条款未能达成一致意见且不承担任何责任的情况下，定金都应该得到全额退回；而对于收取定金一方违约的行为，其必须向对方退还双倍的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。购买房屋交了定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退双倍。