在处理房屋销售合同争议过程中，应当确保适用规范严谨的合同文本；应关注开发商是否已取得必要的许可证书（即通常所说的五证）；对于房屋交付的前提条件及其截止期限也需要详加规定；同时，在签署合同时务必要留心房屋的质量状况；在签订合同时，还需详细商定关于物业管理方面的事宜；此外，还需特别留意合同文本中的补充协议部分的具体内容；最后，违约责任的约定也是不容忽视的重要环节。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。