在诸多房产纠纷中，以下是可以通过法律手段向法庭提起诉讼的范畴：商品房预售过程中所产生的纠纷；涉及到单位集资房以及已经进行过房改的公有住房出售问题所引发的纠纷；关于私人所有房产和二手房交易过程中所出现的争议；商品房出售过程中的种种纷争；与房地产权属相关的各类矛盾；房屋赠与、互易以及继承过程中所牵涉的法律纠纷；以及物业管理权益纠纷、建筑物相邻权争议等一系列房产领域的复杂问题。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。