购房合同的法律效力与其生产商或销售者是否获取相关的住宅预售批准证书息息相关。若生产商或销售者并未获得此类证明档，那么他们与消费者所缔结的商品房预售合同将被视为无效。然而，倘若生产商或销售者在法院审理诉讼案件之前顺利取得了商品房预售许可证明，那么相应的房屋预售合同便可被判定为合法有效。因此，在签署房屋预售合同时，生产商或销售者务必确保已经取得了必需的许可证明，从而保证合同的法律效应得以充分发挥。

《最高法关于商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。