在购房过程中，交纳定金时需特别留意以下几点事宜：（1）需要明确指出定金条款并未赋予其强制性的法律效应；（2）在签订合同时应特别标注出无法履行合同义务的具体情形及原因；（3）虽然已经确立了定金条款，但是只有当消费者实际交付定金之后，该份合同方可正式生效；（4）关于预付款事项，需事先了解清楚，因为此类款项并不适用于定金罚则等相关规定。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。