| 问题 | 什么问题才算房屋质量问题 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于住宅质量隐患的主要范围涵盖以下几个重要环节：第一类是涉及到房屋整体结构稳定性的严重问题，表现形式为结构性炸裂、倾斜甚至崩塌等危险现象；第二类则是对正常居住环境和使用功能产生重大影响的质量缺陷，例如无法供给稳定的水电供应、隔音效果欠佳等问题；最后一类则是相对较轻的质量瑕疵，例如房屋出现渗漏、地面空鼓以及墙面涂料脱落等情况。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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