在因卖方原因导致合同无法正常执行之时，卖方须承担退还定金并赔偿买方经济损失之义务。若卖方未履行此项职责，当事人有权径至卖方所在地法院提起诉讼。兹援引《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条内容：“凡卖方以认购、订购或预订等方式收取定金充作签订商品房买卖合同成立之保证者，如因当事人一方原因致使商品房买卖合同无法订立，应依照相关法律法规中有关定金的规定进行处理；若因非当事人双方所能控制的因素导致商品房买卖合同未能订立，则卖方应将定金全额返还给买方。”

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。