本房屋预售合同共分为五份，其中一份供客户个人保留，另有一份供公司进行档案归档保存，同时还有一份提交至房地产管理局进行备案认证，此外，还将向银行提交一份以作保留归档之用。另外一份则为客户在缴纳契税时所必需的文件资料。对于选择全额付款或分期支付的客户来说，其所需的档案资料将分别减为四份和三份。在预定的日期及地点，购房者需备齐所有必要的证明文件，以便与开发商或代理商共同签署正式的购房合同。关于预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间的差异性在于：购房合同通常包含了商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）这两种类型。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。