在大多数情况下，预付款项往往无法收回，然而，若符合以下所列的法律规定条件，那么购买者有权索回预先支付的定金:
1.房地产商并不具备出售商品房所需的相关资格。
2.房地产商存在欺骗行为。该欺骗行为使得购买者对所购房产产生了误解和误判，进而造成错误的购买决定。在这种情况下，房地产商的行为违背了商业交易中的诚信原则，因此，购买者有权选择放弃购买该房产，同时要求返还先前支付的定金。
3.由于不可抗力或者突发事件。例如，地震等自然灾害导致商品房损毁，使得交易无法继续进行，此时，购买者有权要求返还其预先支付的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。