1.在通常情况下，开发商对于延期交付房产所导致的违约金，采取每日2%至5%的计算方式予以处理；然而，法律并未强制规定此项违约金的具体金额，这主要是一种行业内的通用做法。
2.当一方当事人未能切实履行其合同义务或履行过程中存在瑕疵时，有可能给另一方带来经济上的损失。在此情况下，损失赔偿额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，其中应包含合同履行完毕后可预期获得的收益，但同时也不应超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失范围。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。