1、首要步骤即是拨打电话联系商铺所有人，了解其转售店铺的详细情况，务必与原经营者就收取转让费用事宜进行深入洽谈，确定续约期限以及合同期满后能否继续续约等关键条款。此外，您还可以邀请几位具备丰富经验的朋友共同前往现场考察，以获取更为全面的商业环境评估结果。
2、需要明确指出，转让费用并非一成不变的数值，而是由转租双方通过协商达成共识而得出的。因此，若想降低转让费用，便需掌握有效的谈判技巧。谈判具有广泛且深远的含义，除了正式场合下的谈判之外，任何形式的协商、交涉、商议、磋商等行为皆可视为谈判，即各方就共同关注的问题展开磋商，交换意见，寻求解决方案及达成协议的过程。
3、在接手店铺时，对于那些不真实的转让理由务必要保持警惕，务必与房东核实租赁期限，同时对水电、电话等日常设施进行检查，并请求转让店主提供协助以便进行更新。
4、当您决定签署合同时，务必仔细询问关于房屋契约、营业执照转让、设备质量优劣等重要信息，建议您最好能与房东、转让方共同签署转让协议，并在协议中明确列出资产清单及售让权利范围。
5、部分房东在出租店铺时可能会明令禁止承租者进行转租，如若租用此类商铺，将会带来诸多不便。因此，我们强烈建议在租赁店铺时，应与房东、承租者三方共同协商，审查店铺相关证件，并签订转让协议。在此基础上，您还需另行与业主签订全新的店面租赁合同。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。