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问题 开发商违约违约金抵物业费怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
基于种种原因,部分房屋所有权人可能无法按时足额地支付物业管理费用。尽管如此,如果未能及时履行此义务,则极有可能引发违约金的问题,在某些情况下,亦被称为滞纳金。然而,对于欠缴物业费所涉及的违约金如何计算,相关法律并未作出明确规定,这主要依赖于业主与物业管理公司之间签署的《物业服务合同》。在一些合同文本中,并未包含违约金的相关条款,但是,欠缴物业费无疑违背了双方所达成的《物业服务合同》,毫无疑问构成了违约行为。因此,若合同中有明确的违约金条款,应按照合同约定予以执行;反之,若合同中并无相关约定,物业管理公司有权请求按照银行同期贷款利率支付违约金,但必须严格遵守相关法规,严禁擅自收取额外费用。实际上,拖欠物业费所需支付的违约金具体金额,需依据《物业管理合同》中的具体约定而定,通常情况下,其比例约为千分之三。如违约金超过法律规定的标准,当事人可提出适当降低的申请。
法律依据:
《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
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更新时间:2025/4/23 2:03:05