在房地产市场上，购房者具备退房资格的情况往往牵涉到多个方面的因素，主要包括如下几个要点：首先是购房合同本身的合法性受到质疑；其次则是基于房屋的类型或结构出现了问题；最后还有由于房屋面积产生误差导致的退房请求。对于按套（单元）计价的预售房屋，如果其套型与设计图纸不符，或者相关尺寸超出了约定允许的误差范围，但合同中并没有对这种情况做出明确的解释和处理方式规定，那么购买方就有权利提出退房要求。此外，当合同约定的面积与产权登记面积之间的差异超过一定比例时，也可以作为购房者提出退房的理由。当然，如果合同中并未对这一比例进行详细规定，根据相关法律法规，当误差比的绝对值超过3%时，购买方同样拥有退房的权利。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。