若未能依照约定之期限履行交房义务，由此所产生的补偿款项将自交房截止日期次日起开始计算，其具体数额由违约金额从购房价款的万分之三至万分之五之间浮动。同时，需依据逾期时间长短予以区分，分为逾期未满60日及逾期超过60日两类情况。具体如下所述：
1.逾期未满60日：在此期间内，开发商需每天向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约赔偿金。
2.逾期超过60日：买方此时可根据实际情况决定是否选择退货退款处理方案，即将购房合同解除。如合同成功解除，开发商需于收到解除合同通知当天起的60日内，全额归还买方购房款项。且须按照逾期超过60日一事作出相应的违约赔偿处理。不过，买方仍有权选择保留原有购房合同，但在这种情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日以购房价款的万分之五作为未能按时交楼的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。