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问题 绵阳购房定金退不了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购房过程中缴纳定金且无法追回的情况,有几种可能的解决办法:首先,您可以尝试与相关机构进行协商处理;其次,您还可以选择向当地的调节机关递交申请以获得调解帮助;最后,如果以上途径都未能解决问题,您有权向人民法院提起诉讼。然而,根据我国相关法律法规的规定,支付定金的一方若未履行其在合同中的承诺,将失去索要定金的权利;而接受定金的一方若未能履行其在合同中的承诺,则应按照双倍的金额返还定金。此外,双方也可在合同中约定,一方向另一方支付定金作为债权的担保。在此种情况下,支付定金的一方若未履行其在合同中的承诺,将失去索要定金的权利;而接受定金的一方若未能履行其在合同中的承诺,则应按照双倍的金额返还定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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更新时间:2025/4/11 1:41:26