若开发商未能如期交付房屋，此事项涉及到的则是一起普通的民事纠纷，双方当事人有权通过友好协商寻求解决之道，或向相关机构提出仲裁申请，以及向法院提起诉讼等方式进行维权。当开发商发生延误交房的情况时，作为购房者，您有权向开发商发出书面的催促通知，与对方就合约的最终履行期限达成共识。倘若这个催促通知在三个月内仍未得到妥善回应的话，那么届时您便有权利行使解除权，并要求开发商全额退还您已经支付的房款及其对应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。