并非如此。商品房买卖合同预售与购房合同并非同一概念。所谓商品房预售合同，其标的物系尚未竣工、尚在建设过程中的房屋，旨在明确商品房预售方与预购方双方在约定时限内关于预售方将已建成的商品房所有权移转予预购方，以及预购方向预售方支付定金或部分房款，同时按照约定日期接收商品房的书面协议内容。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。