非也。商品房买卖合同预售并非购房合同。商品房预售合同所涉及之标的物皆为正在兴建中的房屋，它乃是指商品房预售方与预购方共同约定，由预售方依照预定的时间，将即将竣工的商品房的所有权移转给预购方所有；而预购方则需向预售方支付定金或者部分房款，同时按照约定的期限接收商品房的书面协议。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。