在涉及房地产争议纠纷领域时，通常存在以下几个具备效力的解决途径：首先，纠纷双方当事人可以通过引入独立公正的第三方机构参与调解，旨在促进各方达成友好和平解。其次，如果调解进程无法顺利推进，则当事人可以选择进一步采取法律行动，通过诉诸于法院来实现司法裁决。然而在此过程中，需要特别关注诉讼时效问题，以免由于过期未能及时提起诉讼而对自身合法权益造成损害。即使在经过多种方式的协商、调解及仲裁后，基于种种原因仍未能解决争议，当事人依然享有权利向当地法院递交起诉书，借助司法力量来解决问题。与此同时，在处理纠纷过程中所产生的各类相关证据（例如合同文件、银行转账凭证、微信通信记录等等）具有举足轻重的地位，这些证据在未来可能发生的法律程序中将会发挥出极其关键的作用。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。