房产争议纠纷作为常见的一类民事纠纷，其处理方式可主要分为以下几种途径：首先，协商是最为基础且有效的解决途径之一。当双方当事人能够就争议问题达成共识，便能通过协商达成和解协议，从而妥善地化解纠纷。其次，调解也是一个值得考虑的途径。当事人可以向具有调解职能的组织提出申请，借助调解力量达成协议，从而解决纷争。再者，仲裁亦是一种有效的解决方式。当事人可以向相应的仲裁机构提交申请，由仲裁机构依据相关法律法规作出公正裁决，以此来解决纠纷。此外，行政手段同样可以发挥作用。当事人可以向行政机关反映情况，通过行政处罚或者调解等方式来解决纠纷。最后，诉讼则是最终的救济途径。如果以上方法均无法解决争议，当事人还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法审判程序来解决纠纷。然而，需要特别指出的是，仲裁与诉讼虽然都是解决房产争议纠纷的重要手段，但它们各自的适用范围及程序规定却存在差异。因此，在选择仲裁或诉讼方式时，当事人应当结合实际情况慎重抉择，同时也建议寻求专业律师的指导与帮助。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。