1.若因买卖契约中的条款无法达成一致共识，您有权选择取消此交易；
2.务必确保您在认购书所规定的期限内完成签订合同，如有意解除定金协议，您需要对此加以有力证明。为此，您可以采纳合同条件谈判过程中双方所进行的修改记录或是双方会谈的录音作为凭证；
3.针对内部认购等尚未取得销售许可证或产权证的项目，无论在何种情况下，您均有权要求退还定金，而无需进行繁琐的取证工作，只需向法院提起诉讼即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。