确实如此，然而在满足以下几个条件后方可退款：首先，双方需按照约定严格执行，此时定金应当充作价款或是予以退还；其次，若因为某种特殊原因无法签订合约，抑或是由于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而导致无法签署，那么这个责任并不属于任何一方，在此种情形下，定金是可以被退还的；再者，如果卖方由于自身原因违反了合同规定并且无法实现继续执行，这种时候定金可以被退还并翻倍；最后，除上述三个特殊情况外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。