在检索开发商违约的相关证据方面，您需要确保能够充分证明开发商的确存在有损于您权益的不当行为，这样才有可能赢得官司。关于法律程序（仅仅是针对民事诉讼），大致分为以下七个环节进行：首先是收集和整理相关资料，其次是根据事实撰写申诉状，接着便是向法院提交申请立案的文件以及所必备的证据资料，随后步入法庭审判阶段，紧接着是领取法院的判决书，然后是申请执行，最后由人民法院强制执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。