当实际交付房屋的期限超出了合同中所载明的约定日期时，购房者有权提起索偿要求。然而，针对此类情况的具体赔偿方式及赔付款项标准，目前尚未出台相关法律法规进行明确规定。通常来说，这需要在购房合同时由买卖双方共同协商确定。在这类合同中，往往会包含关于退房的特别条款，即如果开发商逾期交付房屋的时间达到了一定天数，那么购买方将有权选择解除合同，此时开发商应退还购买方已经支付的全部房款，并且承担相应的违约责任。反之，若购买方决定继续履行合同，则开发商应当承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第十条未能按期交付，开发商承担违约责任。