首先，应拟定严谨的起诉状，明确提出诉讼请求，即要求卖方务必执行交房职责并做出相应的赔偿事宜。随后，将房屋买卖合同作为关键性证据，与起诉状共同提交至法院立案庭进行立案处理。待法院正式受理此案之后，便会根据程序安排开庭审理。在此过程中，当事人需详细阐述诉讼请求，提供有力的证据以供质证，同时展开激烈的法庭辩论。最终，法院将依据调查核实的事实情况，依法作出公正裁决。若对判决结果持有异议，可依法向上诉机构提出上诉申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。