当面临房产纠纷之际，建议采取以下四种途径来维护自身权益：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，双方应当秉持平等互利的原则，以非对抗性的态度私下进行和解。如若无法达成和解协议，则可考虑寻求公正的第三方介入并展开深入协商。在谈判破裂后，根据房产合同条款的规定，可将争议提交至相应指定机构进行仲裁。倘若仲裁未能产生预期效果，那么最后的选择便是向当地人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。