房地产预售合约定立生效的法定条件包括以下几个方面：首先，该合意须经双方当事人明确表达并在充分协商后取得一致意见；其次，签署该合同的双方当事人皆需具备独立的民事行为能力；最后，合同内容不得违反我国现行法律法规或者有违社会公共道德和良好习俗。若能同时满足上述三个要件，则该合同将被视为合法且具备约束力。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。