依据相关法律法规之规定，若卖方未能按时交付房屋，在经过适当的催告之后，在三个月之内仍然未能按照合约定金的规定执行，此时，作为买卖双方的任何一方可享有单方面终止购房合同的权利，除非双方之前就此问题另有特别的协议安排。因此，在此情况下，延期交付房产的行为完全具备了要求退房的法定条件，且仍可申请追回双倍的定金赔偿或者房款利息等额外补偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。