在解决房产纠纷的过程中，对于房产纠纷的起诉地点是至关重要的一环。依据现行的相关法律法规，关于房产纠纷的诉讼通常适用专属管辖原则，也就是说需向房产所在地区的特定法院提起诉讼。然而，假如有关合同已经得到实际履行，同时实际履行的地点与约定履行的地点并不相符的话，那么此时的管辖权将转移至被告的居住地以及约定履行地所在的法院进行审理。反之，若合同尚未得到充分履行，且约定履行地并非位于原被告的居住地，那么仅有被告的居住地所在法院具有管辖权。深入理解房产纠纷的起诉地点，将有助于当事人选择最适合的法院，从而有效维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。